Thursday, June 27, 2013

取消DIBS 有那么大影响?

什么是DIBS?
DIBS全名为Developer Interest Bearing Scheme,中文名称「 发展商贷款利息承担计划

在这个计划下,购屋者只需支付首期就能拥有房子,而在房子未完工前,发展商将替购屋者承担在施工期间的银行贷款利息。也即是说,购屋者从签下S&P到房子竣工这段期间,无须支付房贷,而是等到房屋建好后才开始缴付房贷
其实这计划美其名「 发展商承担利息」,其实最终羊毛还是出在羊身上。

取消DIBS真的会对发展商带来那么大的影响吗?我觉得投资者对这项还为实现的传言未免太过敏感了吧!
虽说取消DIBS或许在短期内会对发展商带来一些负面影响,可是难道就因取消DIBS,人就不需要买房子了?房子就此卖不出?
想当年我刚踏入社会在SUNWAY工作时,根本就没有DIBS这东东,当时房子还不是照样卖。
再来,我相信这只会对那些一心想炒楼价的“中等收入投机客”(也就是那些有点闲钱,又想炒楼的人)带来影响罢了!
可是对那些荷包满满,钱多到漏出来的真正有钱人来说,他们睬你都傻!
再看看新加坡,过去两年新加坡政府一直推出许多严厉的措施打压房价,可是房价顶多只是“放缓”涨势。
所以我对产业股的未来前景还是非常看好的!

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